北京房价 北京房价降温:平均从7.8万降到5.8万,刚需机会来了

发布时间:2020-09-20 21:00:42   来源:网络 关键词:北京房价
北京房价降温:平均从7.8万降到5.8万,刚需机会来了

一般来说大城市比小城市更有投资价值,但这两年来四个一线城市中除了深圳房价在上涨之外,其他三个一线城市房价都处于下跌中,特别是北京房价下跌相当明显。根据相关机构统计数据显示,目前北京平均房价为5.8万元/平米,而在2017年的时候北京房价最高达到7.8万元/平米,也就是说两年时间里北京房价每平米下跌了2万元,假如2017年购买一套100平米的房子,那么到现在房子就贬值了200万元,很少有炒房者能承受这种亏损。那么问题来了,在楼市逐渐回归稳定的背景下,就连北京这样的城市房价都出现了下跌,那国内还有城市的房产值得投资吗?


北京房价降温:平均从7.8万降到5.8万,刚需机会来了


北京在全国楼市里具有风向标的作用,在目前楼市总体回归稳定的环境下房价出现下跌并不奇怪,因为从某个角度来看,市场需要北京这种城市房价下跌来证明楼市降温的趋势。至于北京房价下跌最主要的原因就是各种调控政策,从2017年3·17新政之后,北京迎来了一系列的调控措施,从“认房又认贷”到提高二套房首付比例,甚至还对离婚买房进行限制。这一系列政策直指投资性炒作购房,在这种行情下北京楼市降温十分明显,在房价下跌的同时,市场上的成交量也一路下滑,到目前为止北京成交依旧处于低迷状态。实际上就目前北京表现出来的行情来看,未来北京楼市还将长期保持低迷,最明显的就是社科院对北京2020年房价做出下跌预测,这意味着在很长一段时间里北京房产将进入平稳的状态中。


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房子是用来住的不是用来炒的,这是国家给未来楼市发展定下的基调,也是楼市发展必须坚持的一点,所以在这样的情况下不仅仅是北京,只要政策存在一天,那么全国所有城市的房产都很难被炒作起来。因为现在楼市明显就是一个房价必须按照供需关系运行的楼市,巧合的是现在楼市明显处于一个供过于求的阶段,特别是出生人口数量一年比一年少,因此未来房价肯定会慢慢下跌。房价上涨是房产具备投资价值的基础,如果房价不再继续上涨,那么绝对不会有人冒着亏本的风险去投资房产。也许现在房价下跌幅度不是大,毕竟房价大幅度下跌造成的影响谁也承受不了,但这种下跌趋势却表现得相当明显,这也是为什么现在市场上大部分炒房者都在抛售房产的原因,甚至于一些房地产行业大佬也都在变卖房产资产套现。


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这么多年来,在楼市里靠着炒房赚钱的人不再少数,一夜暴富的新闻经常出现,所有人都把投资房产看成是实现财富增值的最佳途径,导致楼市虚假繁荣,泡沫越吹越大,现在好了,随着房产投资价值被削弱,大家对房产的态度越来越理智,不再把房产看成投资工具,不仅是楼市会发展的更加稳定合理,就连经济结构也会得到改善。总之楼市黄金时代已经结束,也许未来房产还能跑赢通胀,但想要依靠房产赚钱基本上不可能,刚需终于可以放心了。

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