内蒙古房价 楼市预测!呼和浩特楼市下半年新房价格迎来变动,关乎每个人利益

发布时间:2020-09-20 18:00:21   来源:网络 关键词:内蒙古房价
楼市预测!呼和浩特楼市下半年新房价格迎来变动,关乎每个人利益


楼市预测!呼和浩特楼市下半年新房价格迎来变动,关乎每个人利益

2020年已经过半,你准备好了买房吗?

在刚刚过去的2020年上半年,呼和浩特楼市虽有所升温,但调控并未放松。每次土拍之后,呼和浩特这样三四线城市就出现地王,土地之热可谓是寸土寸金,对于这样的楼市情况,不少购房者依然对于呼和浩特下半年将会走向何方,无法确定,也有点摸不清的感觉。

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商业情报所小编就从近期呼和浩特楼市所发生的一些现象,包括新房价格持续上涨、二手房下跌、土拍热、调控政策等等分析,看似平静的呼和浩特楼市,却将迎来重大的变局。从官方数据来看,呼和浩特房价新房价格一直在上涨。最新数据显示,2020年5月呼市新房房价上涨1%,同比去年上涨13.8%。这组数据也能看出,随着呼和浩特复工复产推进,百姓住房需求正在释放,呼和浩特房地产市场正在回暖。其实呼和浩特新房市场从2020年开始,一直在上涨。

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我们来回顾呼和浩特新房2020年以来的房价数据:

2020年1月,呼和浩特新房环比上涨0.5%,同比上涨14.8。

2020年2月,呼和浩特新房环比上涨0.0%,同比上涨13.9%。

2020年3月,呼和浩特新房环比上涨0.1%,同比上涨13.7。

2020年4月,呼和浩特新房环比上涨0.5%,同比去年上涨13.7%。从这组数据,我们可以看出,在2月份疫情期间,呼和浩特新房价格无交易外,疫其余月份房价一直在上涨。

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其实从2019年开始,呼和浩特新房价格一直居高不下。今年2月20日胡润研究院发布的《胡润2019年度全球房价指数》中,呼和浩特以18.5%的房价涨幅紧随西安,跃居全球城市房价涨幅榜第4位。2019年公开数据显示,呼和浩特新房均价11718元/平方米,2020年4月新房价格来看,赛罕区14700元/平方米居于呼和浩特城区之首。

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呼和浩特房价上涨的背后与地铁建设、高铁建设和地域性开发建设、棚户区改造等等都有一定关系。但房价上涨,不是我们关注的重点,重点是这些房子卖给谁?

最新数据显示:2019年末全市常住人口313.7万人,比上年末增加1.1万人。仅2019年呼和浩特人口才增加了1万余人。这点人口增加数字,与呼和浩特楼市建设速度并不匹配。说白了,人多消费需求多,购房刚性需求也多。对于房地产行业来说,你的房子建的再好,但人口数字就在这摆的了,购买力在那?值得观察,这不能不说2020年下半年呼和浩特楼市暗藏的一个变局。

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虽然呼和浩特品质房产项目,首开全部售罄。商业情报所小编看来,性价比更高的房产项目将成为百姓的选择,尤其是9000~12000/平方米的价格精装房已经成为呼和浩特百姓最信赖的品质房。不过,呼和浩特新房市场越来越明显的特征是:两极分化越来越明显!呼和浩特毫沁营板块、范家营板块、帅家营板块、保全庄板块等等一直以来都是呼和浩特热点板块,医疗、交通、商业等资源配套正在完善,品质房产纷纷入驻。而今年又有很多重量级规划都安排在这些热点板块。

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未来,随着这些板块配套设施越来越醇熟,这些板块价值也将再次被拔高,这也是为什么这些板块受呼和浩特购房者最信赖的原因。但离城市较远,配套完善,比较成熟的呼和浩特部分地域,如玉泉区、回民区,却并不被呼和浩特购房者看好。

2020年下半年,呼和浩特新房价格势头如何?是变局还是危局?都值得我们关注。

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