丽水房价 别被媒体骗了,这才是栖霞区尧化门的真实房价,丽水市青田雅居小区点评

发布时间:2020-09-19 15:00:18   来源:网络 关键词:丽水房价
别被媒体骗了,这才是栖霞区尧化门的真实房价,丽水市青田雅居小区点评
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青田雅居

青田雅居位于栖霞区尧化门的核心区域,建成于2007年,由无开发商建造完成,无物业管理服务代为管理。

小区概况

小区距离建成已有13年,小区年代较久,从外观看来稍显老旧,外立面呈现斑驳痕迹,小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势,属于区域价格洼地,刚需者可尽快入手。

在居住舒适度上,小区有着1.0的容积率,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年4月,小区挂牌均价为22840元/平方米,比尧化门均价(2.43万/㎡)低约1427元,低出栖霞区均价(2.79万/㎡)5077元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。

在保值性方面,小区具有较大优势,整体呈现上涨趋势,且未来发展空间巨大。

青田雅居在近6个月内,二手房成交量排在尧化门区域内第9。小区二手房交易处于不间断的进行中,买房市场较活跃,流动性较好,有意向的购房者可尽早考虑。


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推荐户型

本小区户型多种多样,小到44㎡的1居、大到160㎡的6居户型都可以在小区内找到,价格分布在98万到320万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小两居,布局合理,首套置业优选,健康步梯,爬梯有益身心健身。

交通配套

小区周围缺乏公共交通配套,居民的出行需求未被满足,对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。

教育配套

小区有一个对口的普通学校,为栖霞实小尧化门街校区,是一所公立学校,学校属于普通小学,教育质量与师资配备均处于一般水平,在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势,是刚需者购入的好时机。

小区对口中学是栖霞中学烷基苯厂校区,学校属于市重点学校,教育质量在全市属于顶尖水平,对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校教育质量位居全市前列,师资力量十分强大,长期以来受到家长的一致好评,家中有适龄入学儿童的购房者可重点考虑。

健康医疗

小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,年老居民若有较严重病痛,可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。

小区附近的医疗配套较完备,基础就医可前往南京市栖霞区医院,南京新港医院,南京烷基苯医院。常见病症就医的需求被很好满足,避免了去三甲医院排队的麻烦,出门即能及时看病就医。

综合评分 3.5分

价格优势 显著 5分

小区房价整体较低,在周边具有很强的价格优势,对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地,具有很强的升值潜力。

教育配套 重点 4分

小区对口学校教育质量十分优质,位于全市前列,升学情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房,且在价格上也低于省重点学区房,购房者可适当关注。

交通配套 不便 2分

小区附近没有公共交通配套,不能很好满足居民的出行需求,对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。

医疗配套 齐全 3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有大型医院,但有综合医院,仅能满足常规就医需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区对比

除了青田雅居,尧化门板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • (建筑年代:2017;均价:26071.6元/㎡)
  • (建筑年代:2015;均价:21428.0元/㎡)
  • (建筑年代:2015;均价:27258.8元/㎡)
  • (建筑年代:2014;均价:28726.2元/㎡)
  • (建筑年代:2014;均价:26582.0元/㎡)

以上即为幸福里对青田雅居的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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